압구정 현대아파트 재건축 실거래가 지금 이 숫자가 말해주는 것
압구정 현대아파트 재건축 실거래가 지금 이 숫자가 말해주는 것 압구정 현대아파트 재건축 실거래가, 솔직히 처음 이 숫자를 봤을 때 저도 숨이 멎을 뻔했습니다. 서울 아파트 2채 굴리면서 10년 넘게 부동산 시장 들여다봤는데, 압구정 현대는 그냥 아파트가 아니라 하나의 시장 지표처럼 움직이더라고요. 재건축 진행 속도가 붙기 시작하면서 실거래가가 어떻게 반응하는지, 저 같은 투자자들이 왜 이 단지를 놓지 못하는지 오늘 제대로 뜯어보겠습니다. 압구정 현대아파트 재건축 실거래가 완전 분석 전용 196㎡ 최고 90억 돌파 · 대지지분 프리미엄 · 구역별 진행 현황 homeinvestnew.blogspot.com 1. 압구정 현대아파트가 뭐길래 이렇게 주목받나 압구정 현대아파트는 강남구 압구정동에 위치한 총 5개 구역, 약 6,600세대 규모의 대형 단지입니다. 1970년대 후반부터 1980년대 초반에 걸쳐 준공된 이 단지들은 이미 40년 이상 된 노후 아파트임에도 불구하고, 서울 전체를 통틀어 손에 꼽히는 입지를 자랑합니다. 한강 조망, 갤러리아백화점 도보권, 압구정로데오 상권, 서울 주요 업무지구 접근성까지 갖춘 곳이니까요. 제가 처음 이 단지를 주목하게 된 건 용적률이 평균 110~130% 수준 이라는 점 때문이었습니다. 현행 법정 용적률인 300% 수준까지 끌어올릴 수 있다면, 이론적으로 지금 대지지분 대비 2배 이상의 전용면적을 돌려받을 수 있는 구조입니다. 이게 투자자들이 비싼 값에도 들어가는 핵심 이유예요. 압구정 현대는 1구역부터 5구역까지 나뉘어 각각 별도 조합이 운영 중입니다. 현대1차, 2차, 3차, 4차, 5차로 불리는 각 구역의 세대수와 대지 면적이 다르고, 재건축 진행 속도도 구역마다 미묘하게 차이가 납니다. 압구정 현대아파트 재건축 핵심 숫자 4가지 1 전체 5개 구역 약 6...